外壁塗装や屋根塗装を考え始めたとき、多くの人が最初に気になるのが「いくらかかるのか？」という費用です。実際、外壁塗装は 80万円〜150万円以上 と言われることが多く、業者によっては見積もりが 30万円以上違う ことも珍しくありません。
私はこれまで数百件以上の塗装見積もりを作ってきた現役営業ですが、実際に感じるのは「相場を知らないだけで損している人が多い」ということです。
なお、費用は坪単価で示されることが多いですが、実際の見積もりでは必ず平方メートル単位で計算することが必要です。この記事ではわかりやすさのために坪単価で説明していますが、業者に依頼するときは平方メートルで正確な費用を確認してください。
この記事では以下の内容を解説します。
- 外壁塗装の本当の相場
- 屋根塗装を含めた費用目安
- 適正価格の見極め方
外壁塗装・屋根塗装の相場はいくら？
まず、一般的な戸建て住宅の場合、外壁塗装の相場は次のようになります。
30坪の外壁塗装の相場
30坪前後の住宅の場合、外壁塗装の費用相場は 約80万円〜120万円 です。 この金額には基本的に次の工事が含まれます。
- 足場工事
- 高圧洗浄
- 材料費
- 施工費
- 諸経費
40坪の外壁塗装の相場
40坪前後になると外壁面積が増えるため、費用は 100万円〜140万円程度 が一般的です。 ただし使用する塗料によっても大きく変わります。
屋根塗装を一緒にするといくら？
屋根塗装の平均価格は、屋根の大きさによって変わります。例えば:
- 30坪の屋根： 約40万円
- 40坪の屋根： 約50万円
外壁塗装と一緒に行うと、足場代を一度で済ませられるため、費用を大幅に抑えられます。 私が担当したお客様でも、最初は屋根だけ、外壁だけと言われることが多いですが、屋根と外壁の塗り替えタイミングがずれると足場を二回組むことになり、トータル費用が高くなります。 そのため結果的に、屋根と外壁を一緒に行う方が多いです。
相場より高い見積もりは危険？
塗装業界では、同じ家でも 見積もりが30万円〜50万円違う ことがあります。その理由は:
- 営業会社が間に入っている
- 塗料のグレードが違う
- 必要ない工事が入っている
- 利益率が高い
特に訪問営業の場合、相場より30万円以上高くなることも珍しくありません。 これは、営業担当が契約時にインセンティブ（歩合報酬）を得る仕組みになっており、営業マン自身の利益を増やすために高めの見積もりを提示することがあるためです。
安すぎる見積もりも要注意
相場より安い業者も注意が必要です。安さには必ず理由があります。
例として、価格を抑えるために外注業者へ低単価で依頼するケースがあります。 しかし、外注業者も低単価で仕事を受けるため、利益を出すために次のような施工をすることがあります。
- 塗料を必要以上に薄める
- 塗り回数を減らす
- 乾燥時間を守らない
その結果、手抜き工事になってしまうことがあります。 実際に私が担当したお客様の中にも、「20年持つと言われた塗装が、わずか3年で剥がれた」というケースがあります。 このように安すぎる見積もりには大きなリスクがあるため、業者選びは価格だけで判断しないことが大切です。
適正価格を知る一番の方法
塗装で失敗しないためには、1社だけで決めない ことが大切です。同じ家でも業者によって見積もりが30万円以上違うことは珍しくありません。
そのため、2〜3社の見積もりを比較する ことが重要です。 複数の業者から見積もりを取ることで:
- おおよその相場がわかる
- 工事内容の違いを比較できる
- 不当な高額や手抜きのリスクを避けられる
このように、複数の業者から見積もりを取って比較することを「相見積もり」と呼びます。 私もお客様には相見積もりをおすすめしています。 私が作る見積もりは、使用する塗料・施工方法・必要な工事など、すべてに根拠があります。 他社と比較して納得して工事を決めることが一番大切です。
ちなみに、見積もり提出時に「この質問をして答えられなかったら注意した方がいい」というポイントがいくつかあります。この質問をするだけで、業者の知識や誠実さがある程度わかります。
こちらの次回の記事で詳しく解説しています👇
外壁塗装・屋根塗装の見積もりで絶対チェックすべき5つのポイント
まとめ
塗装で失敗しないためには、1社だけで決めないことが大切です。 業者によって見積もりは大きく異なるため、相場を知らずに契約すると損をしてしまうことがあります。
2〜3社から相見積もりを取ることで:
- おおよその相場がわかる
- 工事内容の違いを比較できる
- 不当な高額や手抜きのリスクを避けられる
もちろん、高すぎる見積もりも安すぎる見積もりも、理由があります。 最終的に価格が適正かどうかを判断するのは、あなた自身です。
塗装の依頼は、業者との短い出会いで決まります。 その人や会社が信用できるか、20年後まで安心して暮らせる家にできるかを決めるのはあなた次第です。 最低限の知識だけでは足りません。 自分の家を守るために、私は最大限の知識をお伝えしていきます。
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